OmgevingsWeb       

OmgevingsWebOmgevingsWeb



  FAQ FAQ  Doorzoek dit forum   Registreren Registreren  Inloggen Inloggen

Definitie bijgebouw

 Reageer Reageer
Schrijver
Heringa Bekijk dropdown
Guest Group
Guest Group
Plaatsingsopties Plaatsingsopties   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Heringa Quote  ReageerBeantwoord Directe link naar dit bericht Onderwerp: Definitie bijgebouw
    Geplaatst op: 18 Janauri 2010 om 14:26
In het bestemmingsplan staat dat bijgebouwen minimaal 3 meter achter de voorgevel gesitueerd moeten worden. Echter in het bestemmingsplan wordt niet gedefineerd wat een bijgebouw is.
 
Het is dan gunstiger voor mij om de uitbreiding als hoofdgebouw te zien. Wanneer is iets een hoofdgebouw en wanneer iets een bijgebouw?
Terug naar boven
Tips


Terug naar boven
Heringa Bekijk dropdown
Guest Group
Guest Group
Plaatsingsopties Plaatsingsopties   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Heringa Quote  ReageerBeantwoord Directe link naar dit bericht Geplaatst op: 25 Janauri 2010 om 14:31
Niemand een antwoord?
Mag een bijgebouw een rechtstreekse verbinding hebben met het hoofdgebouw als in het bestemmingsplan een bijgebouw niet gedefineerd is?
Terug naar boven
Leon Bekijk dropdown
Senior Member
Senior Member
Avatar

Lid geworden: 12 Janauri 2008
Status: Offline
Points: 551
Plaatsingsopties Plaatsingsopties   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Leon Quote  ReageerBeantwoord Directe link naar dit bericht Geplaatst op: 25 Janauri 2010 om 14:47
Kun je iets specifieker zijn? Gaat het om een bijgebouw bij een bestaande woning of is het geheel nieuwbouw? Wordt het er tegenaan gebouwd, of is het echt losstaand?
Terug naar boven
Heringa Bekijk dropdown
Guest Group
Guest Group
Plaatsingsopties Plaatsingsopties   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Heringa Quote  ReageerBeantwoord Directe link naar dit bericht Geplaatst op: 25 Janauri 2010 om 15:16
Het is een bestaande woning. Tegen de bestaande woning wil ik een uitbreiding realiseren. Als ik het als onderdeel van hoofdgebouw aanmerk, dan hoef ik niet 3 meter achter de voorgevel te blijven.
Terug naar boven
Leon Bekijk dropdown
Senior Member
Senior Member
Avatar

Lid geworden: 12 Janauri 2008
Status: Offline
Points: 551
Plaatsingsopties Plaatsingsopties   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Leon Quote  ReageerBeantwoord Directe link naar dit bericht Geplaatst op: 25 Janauri 2010 om 16:38
Dan is het toch een uitbouw en geen bijgebouw?
Terug naar boven
woonhelp Bekijk dropdown
Admin Group
Admin Group


Lid geworden: 11 Juli 2005
Lokatie: Bergen op zoom
Status: Offline
Points: 105
Plaatsingsopties Plaatsingsopties   Thanks (0) Thanks(0)   Quote woonhelp Quote  ReageerBeantwoord Directe link naar dit bericht Geplaatst op: 26 Janauri 2010 om 12:29
Het is allemaal erg verwarrend. Het begrijp komt voor in het bestemmingsplan / Bro en in het vergunninsvrij bouwen.
Beiden kunnen verschillen wanneer iets een bijgebouw is.

Wanneer in het bestemmingsplan geen definitie is opgenomen dan moet je aansluiting vinden op de jurisprudentie in de Bro wat onder bijgebouw wordt verstaan (dus niet op basis van bijgebouw van het vergunningsvrij bouwen).

Jurisprudentie zegt dat een bijgebouw ondergeschikt moet zijn aan het hoofdgebouw in bouwkundig en functionele zin.

Dus in jouw geval kun je niet spreken over een bijgebouw omdat de aanbouw waarschijnlijk bedoeld is tot vergroten van de woonfunctie (functionele zin).

Zou die ruimte in gebruik worden genomen als garage en wel open verbinding hebben met de woning en bouwkundig ondergeschikt is, dan is er weer wel sprake van een bijgebouw.

Mits het begrip natuurlijk niet in het bestemmingsplan gedefineerd is!
Terug naar boven
BWT Bekijk dropdown
Guest Group
Guest Group
Plaatsingsopties Plaatsingsopties   Thanks (0) Thanks(0)   Quote BWT Quote  ReageerBeantwoord Directe link naar dit bericht Geplaatst op: 01 December 2010 om 09:52
Ga in overleg met je gemeente.  Een bijgebouw is vaak een onderdeel dat ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
Dat wil zeggen dat het goed te onderscheiden is. Waarom in overleg met je eigen gemeente? Er kunnen andere eisen zijn die volgens het bestemmingsplan bepalend zijn. Een gemeente moet de burger van dienst zijn, daar zijn ze voor. Echter vergeten wordt dat bij een gemeente meer vragen binnen komen.  Ga dus overleggen en vraag niet in Groningen of je in Amsterdam door het rode licht mag rijden. ( Let wel, het is goed bedoeld en niet sarcastisch).
 
Terug naar boven
Chantal Bekijk dropdown
Guest Group
Guest Group
Plaatsingsopties Plaatsingsopties   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Chantal Quote  ReageerBeantwoord Directe link naar dit bericht Geplaatst op: 02 December 2010 om 08:43

De helpdesk van VROM (voor invoering Wabo) heeft de begrippen aan-/uitbouw en bijgebouw heel goed beschreven. Een bijgebouw kan aan het hoofdgebouw vastzitten, maar mag geen rechtstreekse verbinding hebben vanuit het hoofdgebouw, dus geen deur. Een aanbouw zit aan het hoofdgebouw vast en heeft wel een rechtstreekse verbinding vanuit het hoofdgebouw. Een uitbouw is bijv. een erker of een serre waarbij de wand tussen het hoofdgebouw en de uitbouw wordt doorbroken. Indien het bestemmingsplan het begrip bijgebouw niet uitlegd misschien wel het begrip hoofdgebouw? Ik zou idd ook gaan overleggen met de gemeente. Vaak hebben gemeenten de regel dat wanneer iets ondergeschikt is (qua maatvoering) aan het hoofdgebouw dat het dus geen hoofdgebouw is. Denk er wel om dat wanneer je wilt dat je aanbouw/bijgebouw als hoofdgebouw wordt beschouwd, dat je dan ook rekening houdt met de overige bepalingen die gelden voor hoofdgebouwen (bijv. afstand tot de perceelsgrens, die vaak beperkter is dan de afstand die geldt voor bijgebouwen)

Ik hoop dat het zo duidelijk is.
Terug naar boven
Patrick Bekijk dropdown
Groupie
Groupie


Lid geworden: 30 Oktober 2006
Status: Offline
Points: 40
Plaatsingsopties Plaatsingsopties   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Patrick Quote  ReageerBeantwoord Directe link naar dit bericht Geplaatst op: 01 Februari 2011 om 12:45
 
Kunt u (Woonhelp) aangeven waar/hoe ik die jurisprudentie kan vinden, m.b.t. het begrip bijgebouw?
 
Ik dank u
Patrick


Aangepast door Patrick - 01 Februari 2011 om 12:46
Terug naar boven
Chris A, Bekijk dropdown
Guest Group
Guest Group
Plaatsingsopties Plaatsingsopties   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Chris A, Quote  ReageerBeantwoord Directe link naar dit bericht Geplaatst op: 12 Februari 2013 om 01:03

Telt oorspronkelijk vergunde bebouwing mee als bebouwd achtererfgebied? of telt een berging/garage wel en een slaapkamer niet mee voor de bepaling van maximaal 50 % van het achtererfgebied vergunningsvrij bebouwen?

Het gaat om deze casus:
Er is een woning waar naast al direct aansluitend in 1985 bij de oprichting een garage van circa 26 m2 en daarachter een slaapkamer van 20 m2 is opgericht met daarboven twee woonlagen. Dus 46 m2 vergund bebouwd. Het deel met de garage, slaapkamer en woonlagen ligt 0.9 meter terug ten opzichte van de rest. Daardoor is dat deel 65 cm (2 pannen) lager dan de rest. De garage en slaapkamer buitenmuur is de perceelsgrens. Geen openbaar groen of weg.  Achter de woning (dus ook achter de slaapkamer) ligt 60 m2 tuin. Vraag? worden de (vergunde) garage en slaapkamer, met daarboven nog 2 bouwlagen (in z'n geheel) als achterfbebouwing/gebied gezien, waardoor er vrijwel niets meer vergunningsvrij kan worden gebouwd? Er is hier tenslotte sprake van één groot gebouw, waarvan een deel op de beganegrond een garage is. Ofwel is het achtererf gebied dan 60 m2 of 106 m2, want bij 106 m2 achtererf is 50% is 53 m2, dus zou dan nog maar 53 - 46 = 7m2 vergunningsvrij gebouwd mogen worden. Of is de slaapkamer wel een hoofdgebouw en behoort daardoor niet bij het achtererfgebied qua oppervlakte?  Als het aan openbaar gebied zou grenzen dan zou er wel 30m2 vergunningsvrij kunnen worden gebouwd? dat lijkt mij niet te kloppen, dus de kernvraag is: moet de ooit vergunde bouw als (bebouwd) achtererfgebied worden gezien, wat mee wordt gerekend voor de 50%? Of moet de garage wel en de slaapkamer niet als achtererf worden gezien? want dan is er nog 10 m2 extra vergunningsvrij te bouwen. Wie weet of hier jurisprudentie van is? Er is veel haast met het antwoord i.v.m. verzoek tot handhaving.
 met vriendelijke groet,
Chris Achterberg
mailto:c.achterberg@ziggo.nl - c.achterberg@ziggo.nl

Alvast bedankt

Terug naar boven
 Reageer Reageer
  Deel Topic   

Snel antwoord
Naam:

Bericht:
   NoFollow is applied to all links from this forum
 gebruik Forum codes
CAPTCHA beveiligingscode:
Code Image - Please contact webmaster if you have problems seeing this image code  Refresh Laad nieuwe code
Powered by Web Wiz CAPTCHA version 4.02 wwf
Copyright ©2005-2010 Web Wiz Ltd.
Vul de code in zoals hiernaast grafisch is weergegeven.
Cookies moeten ingeschakeld zijn in uw webbrowser.

Spring naar forum Forum rechten Bekijk dropdown

Forum Software by Web Wiz Forums® version 10.11
Copyright ©2001-2012 Web Wiz Ltd.

Deze pagina is gemaakt in 0.109 seconden.
OmgevingsWeb